1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
江東区
104.0万円/㎡
前年比+20.3%
コスモ西大島グランステージ南棟
東京都江東区北砂三丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩8分
1996年築 / 13階建 / 274戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
7,016万円
110.7万円/㎡
3,819
5,950
8,082
10,214
AI査定結果
推定相場価格
7,016万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,950万円〜8,082万円
93.9万円/㎡〜127.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月10日
コスモ西大島グランステージ南棟
6,480万円（102.2万円/㎡）/ 2階 / 63.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は83.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 102.2万円 | 2階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 6,580万円 | 103.8万円 | 12階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 5,980万円 | 94.3万円 | 2階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 4,780万円 | 75.4万円 | 2階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 5,980万円 | 94.3万円 | 10階 | 63.39㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2024/10/18 | 4,680万円 | 73.8万円 | 1階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 4,870万円 | 76.8万円 | 1階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 4,880万円 | 77.0万円 | 1階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/18 | 5,190万円 | 81.9万円 | 1階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 5,080万円 | 80.1万円 | 1階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 5,480万円 | 86.4万円 | 11階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/19 | 4,580万円 | 72.3万円 | 1階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/17 | 4,780万円 | 75.4万円 | 1階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/01 | 4,980万円 | 78.6万円 | 1階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は100.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | コスモ西大島グランステージ南棟 江東区北砂三丁目 | 西大島駅8分 | 6,480万円 | 102.2万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 274戸 | SRC |
| 2024/11/25 | コスモ西大島グランステージ東棟 江東区北砂三丁目 | 西大島駅9分 | 5,180万円 | 81.7万円 | 63.39㎡ | 3DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 274戸 | SRC |
| 2023/07/08 | コスモ西大島グランステージ西棟 江東区北砂三丁目 | 西大島駅9分 | 5,500万円 | 81.1万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 274戸 | SRC |
| 2025/06/05 | コスモ西大島グランステージ 江東区北砂三丁目 | 西大島駅9分 | 6,580万円 | 103.8万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 274戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズステージ大島ウエストスクエア 江東区大島八丁目 | 東大島駅8分 | 6,180万円 | 94.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 269戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ツインタワー住利住吉館 江東区住吉一丁目 | 住吉駅4分 | 6,398万円 | 101.5万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 8階 / 21階建 | 南 | 1994年 | 229戸 | RC |
| 2025/01/29 | ライオンズステージキャピタルイースト 江東区東砂八丁目 | 南砂町駅12分 | 8,580万円 | 122.5万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 320戸 | SRC |
| 2025/05/12 | オーベルグランディオベイ・フロント 江東区豊洲五丁目 | 豊洲駅8分 | 8,880万円 | 119.9万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 247戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、江東区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は江東区の平均と比較して1.7%割安です。
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